Дизайн-студия «Ремонт+» предлагает услуги по согласованию перепланировки квартир в Москве. Мы поможем получить разрешение на перепланировку однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной и более больших квартир, кухни и другого жилого помещения; а также выполнить проект и подготовить план.

Специалисты компании предложат Вам множество вариантов решения возникшей проблемы, а также выполнят согласование проекта перепланировки во всех необходимых инстанциях.

Оформление перепланировки квартир осуществляют специалисты с большим опытом работы в данной области. Доказательством этому утверждению служат  положительные отзывы многих довольных клиентов, которые по достоинству смогли оценить уровень подготовки работников «Ремонт+», а также высокий уровень сервиса и качества наших услуг.

Стоимость услуг

• Согласование перепланировки по эскизу — от 10 000 руб.;
• Согласование перепланировки  по проекту — от 20 000 руб.;
• Согласование уже произведенной перепланировки — от 20 000 руб.

Подробнее об услугах и сроках их выполнения смотрите в нашем прайс-листе.

Согласование перепланировки производится в соответствии с законодательством РФ. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В каких случаях не требуется согласования перепланировки квартиры?

В соответствии с законодательством Российской Федерации планируемую или уже совершенную перепланировку необходимо согласовать! Порядок согласования перепланировки квартир в Москве установлен: распоряжением мэра Москвы от 31.07.1996 № 166/1-РМ; главой 18 Гражданского кодекса РФ; Законом города Москвы от 29.09.1999 № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы» (в ред. Закона г. Москвы от 07.04.2004 № 22), за самовольную перепланировку установлена ответственность, в том числе и ст. 330 Уголовного кодекса РФ.

Однако, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, установлен перечень работ, по результатам которых согласование перепланировки не требуется». К ним относятся:

• ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов, без изменения рисунка и цвета;
• устройство или разборка встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
• замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

В согласовании перепланировки может быть отказано в следующих случаях:

• ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатация дома;
• происходит увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения;
• нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций;
• происходит ликвидация, уменьшение сечения каналов вентиляции;
• ванные комнаты и кухни переносятся в жилое помещение;
• газовые трубы переносятся в стены;
• коридор присоединяется к лестничной клетке (прилифтовые холлы нельзя арендовать и выкупать);
• портится внешний вид и сохранность фасадов;
• затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
• образуются комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов;
• увеличивается подсобная площадь за счет жилой;
• увеличивается площадь помещения за счет присоединения балконов и лоджий.

Возможные санкции

Незаконной перепланировкой считается несоответствие плана БТИ с фактической планировкой помещения. По ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 2 500 рублей. После вынесения штрафных санкций Жилищная инспекция назначает сроки согласования или восстановления первоначальной планировки (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 № 116-ФЗ).

Таким образом, неоформленная перепланировка может грозить Вам:

• предупреждением (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения);
• штрафом;
• невозможностью продать, обменять квартиру и совершить другие сделки с недвижимостью;
• оплатой ущерба соседям, если таковой имелся.

Пошаговая схема работы с нами:

• Вы подъезжаете к нам в офис с комплектом необходимых документов;
• Вы оплачиваете госпошлину на получение технического паспорта БТИ и проработку возможности перепланировки;
• мы заключаем с Вами договор на оказание услуг, в котором подробно описаны права и обязанности сторон;
• мы получаем технический паспорт БТИ и после консультации с проектировщиками и строителями указываем сумму, в которую входят стоимость технического заключения, проекта, работ по согласованию и всех возможных госпошлин;
• Вы оплачиваете 40 % от стоимости работ и полную стоимость проектной документации;
• после изготовления проектной документации происходит подача документов в Государственную жилищную инспекцию.
• после получения актов Вы оплачиваете еще 40 % от стоимости согласования перепланировки;
• далее производятся все строительные работы по перепланировке, по окончании которых мы вызываем комиссию из жилищной инспекции и получаем акт о завершении перепланировки;
• мы прослеживаем, чтобы все строительные и проектные организации, которые участвуют в процессе, поставили свои подписи и печати на акте о завершении перепланировки, и возвращаем его в жилищную инспекцию для окончательного утверждения перепланировки;
• после мы подаем уже утвержденный акт в БТИ и получаем поэтажный план в «черных линиях» с уже учтенной перепланировкой;
• в завершение нашего сотрудничества Вы оплачиваете оставшиеся 20 % от суммы договора и забираете готовые документы, подъехав в наш офис или воспользовавшись услугой выезда курьера.

Внимание! Все документы, необходимые для оказания услуг, берутся под расписку. В случае утери или порчи предоставленных нам документов их восстановление производится за счет компании!

Более подробную информацию Вы можете получить у наших специалистов по телефону (495) 665-03-06 или электронной почте info@msk-project.ru.