Перепланировка квартиры: Если нельзя, но очень хочется – то следует задуматься, стоит ли?

Май 12, 2018 Выкл. Автор Projadmin

Перепланировка квартиры – процедура весьма хлопотная, длительность которой порой напрочь отбивает желание сломать и перестроить все, что не радует глаз. Масса документов, нескромные суммы и длительное ожидание толкают москвичей на поиск «альтернативных» решений, среди которых наиболее оптимальным наш человек находит самостоятельную перепланировку.

Безусловно, хороший лом – великая сила, в квартире моментально становится просторнее, соседи, несомненно, рады за Вас не меньше чем за самих себя: еще бы, остаться с крышей над головой после самовольных перестроек для них — лучшая награда за проживание на одной лестничной площадке с Вами.

Конечно, перепланировать помещение по собственному проекту, воплотив в реальность свои мечты – вполне осуществимая на практике задача. В разы сокращается время на обход десятков инстанций, деньги остаются в кармане, нервные клетки в отличном состоянии. Но даст ли кто-нибудь гарантию, что в этой квартире Вы проживете до конца дней своих или наоборот, завтра подвернется уникальная возможность переехать в роскошный дом за городом? Вопрос довольно прост: как продать квартиру, в которой была выполнена не узаконенная перепланировка? Ответ еще проще – никак.

Согласование перепланировки

Если нервная система Ваших соседей выдержала все испытания и никто не решился пожаловаться в местные власти, можно уверить себя в том, что в дальнейшем никто не заявится к Вам с проверкой на наличие той или иной стены. Со спокойной душой можно продолжать обитать в идеально спроектированном доме, но рано или поздно наступит момент, когда собственник изъявит желание оформить дарственную, приватизировать, обменять или продать квартиру. Чтобы оформить такого рода сделку, необходимо подготовить весомый пакет документов, среди которых  и наличие кадастрового паспорта на жилое помещение. «Красные линии» в данном документе, обозначающие отметку самовольных переустройств, это наиболее весомый аргумент БТИ для отказа в регистрации сделки.

На этот факт следует обратить особое внимание и тем, в чьих планах приобретение квартиры. «Срок годности» технического паспорта составляет не более 1 года и если в ходе ознакомления с документом перед Вами замаячат пресловутые красные линии – задумайтесь о целесообразности покупки данного жилья, ибо количество проблем будет значительно превалировать над радостью от вселения на новую жилплощадь.

Рассмотрим также вариант наличия недобросовестного соседа, который все же решится подпортить Вам всю малину. Проверка соответствующими органами информации о самовольной перепланировке квартиры, в первую очередь, повлечет за собой штраф, размер которого варьируется от 10 до 25 МРОТ. Затем жилищная инспекция выпишет предписание, в котором будут указаны сроки оформления перепланировки или переоборудования соответственно установленному законодательством порядку. Уклонившись от данного предписания, Вам как собственнику грозит повторный штраф, после чего дело, скорее всего, направят в суд для дальнейшего рассмотрения. Не исключен вариант принудительной перестройки для приведения жилого помещения в первоначальный его вид.

Дабы не бояться возможных проверок и со спокойной совестью жить в квартире собственной планировки — обращайтесь в наш дизайн-студия. Специалисты нашей компании законно согласуют перепланировку во всех инстанциях, сэкономив ваши силы и время.

Дизайн-студия «Ремонт+» создана для граждан, которые со всей серьезностью относятся к своему правовому положению в обществе. Мы поможем Вам согласовать перепланировки жилых и нежилых помещений. Наши юристы составят все необходимые документы, предоставят профессиональные консультации по всем волнующим вас вопросам.

Подробнее об этом Вы можете узнать в разделе, посвящённом согласованию перепланировки квартир.

Также на сайте: