Согласующие инстанции при согласовании перепланировки

Май 12, 2018 Выкл. Автор Projadmin

Согласование перепланировки и получение разрешения требует много времени и сил, поэтому те кто ввязался в перепланировку квартиры или офиса предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, знающим порядок и требования задействованных в процессе инстанций и органов.

Итак, для начала надо выяснить какую перепланировку вы хотите произвести; или же вы хотите согласовать уже произведенную. В первом случае для согласования в Бюро технической инвентаризации (БТИ) берется поэтажный план и экспликация помещения. В другом случае в БТИ заказывается технический паспорт, который в дальнейшем пригодится нам для изготовления технического заключения и проектной документации.

Инстанции в порядке прохождения

Согласование перепланировки квартиры

1. Бюро технической инвентаризации (БТИ) — организации, осуществляющие государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости в СССР и России. В настоящее время БТИ функционируют в России в форме государственных унитарных предприятий и муниципальных унитарных предприятий.
Действие: Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации или технического паспорта (для изготовления технического заключения);

2. Изготовление проекта перепланировки помещения осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию. Изготовление технического заключения, которое включает в себя: описание существующего здания; обмерочные работы; исследование грунтов оснований; обследование стен; обследование межэтажных перекрытий; обследование стропил, кровли, лестниц, колонн; обследование несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций.

3. Согласование разработанного проекта перепланировки квартиры, помещения в различных инстанциях — МЧС, СЭС, АПУ, газовая инспекция, ДЭЗ и других: Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН), Госпожнадзор (ГПНР), Архитектурно-планировочном управление (АПУ), Балансодержатель (ДЕЗ), Автор проекта дома (новостройка или П44 КОПЭ), Жилинспекция, Мосгосэкспертиза (проемы в несущих стенах, перегородках).

Существуют и другие инстанции, например Водоканал, Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования перепланировки в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.
От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать перепланировку квартиры или офиса, зависят и сроки согласования.

4. Направление в Мосжилинспекцию заявления о разрешении проведения строительных работ по перепланировке помещений с приложением проекта перепланировки и необходимого пакета документов;

5. Приемка помещения с произведенной перепланировкой уполномоченной комиссией, состоящей из представителей разных инстанций (Мосжилинспекция, ДЭЗ, строительная организация) путем подписания «Акта о произведенной перепланировке» в соответствии с полученным согласованием;

6. Оформление на квартиру новых документов БТИ с учетом произведенной перепланировки, а также документов на право собственности, если в результате перепланировки изменилась площадь, количество жилых и нежилых помещений.

Возможны несколько вариантов. Вы сделаете все сами или поручите работу профессионалам.

В первом случае Вы экономите часть денег, но теряете уйму времени и нервов. Здесь надо заметить, что экономия средств получается в случае если все проходит довольно гладко, «без сучка и задоринки», в противном случае есть риск потратить даже большие средства. Во втором случае, выполнение работ по согласованию перепланировки Вы поручаете нам. Это избавляет Вас от множества хлопот и гарантирует, что согласование будет осуществлено в кратчайшие сроки и по разумным ценам.

Также на сайте: